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租赁业是一种以物为交易载体,以出租人长期或短期地让渡其所拥有的租赁物的使用价值来收取租金的交易行为
发布日期:2015/4/9 11:49:48
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租赁业是一种以物为交易载体,以出租人长期或短期地让渡其所拥有的租赁 物的使用价值来收取租金的交易行为。传统租赁,以满足承租人特殊消费播求为 目的;现代融资租赁,是融资与融物相结合的新兴的信用形式,是建立在银行信用 与商业信用基础之上的一种新的信用行为。出租人是机器设备的所有权人,承租 人在租期内仅仅获得设备的使用权,租期结束后所有权与使用权是否能够统一取 决于出租人所在国的法律规定,但全部交易行为与所有制和经营权无关。
租赁制曾经是社会主义制度下一种生产经营管理方式,与生产资料所有制相 联系,本质是生产关系问题。租赁制同承包制、股份制、厂长负贵制一起,成为资产 经营责任制的组成部分,是生产资料所有权与经营权相分离的形式之一。国家仅 出租企业资产的经营权,而不是企业的所有权;承租人不得占有资产,也无权改变 资产所有权性质。
租赁业中,出租人与承租人一般都是法人实体,出租人以经营租赁业务的工商 企业和金融机构为主,承租人则以工商企业为主;租赁对象主要是机器设备。租赁 业是承租人以支付租金为代价获得设备使用权的一种交易行为。
租赁制中,国家是惟一的出租者,承租人则可以是资本家或特殊劳动者;租赁 对象是整个企业,即全部生产经营要素,包括固定资产、流动资金、劳动者等。因 此.租赁制的含义是资产经营权与租金的一种交换行为。
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